Bližší informace
Adresa projektu: Kolín
Datum zahájení prodeje: červen 2008
Datum zahájení stavby: září 2008
Datum dokončení stavby: podzim 2009
Popis staveniště
Pozemek se nachází v atraktivní části města Kolína – Zálabí. Jižní část přiléhá k Podskalskému nábřeží, severně k ulici Mlýnské, a před ním se rozprostírá Jiráskovo náměstí.
Pozemek má přibližně obdélníkový tvar, rozměry cca 20x50 m, má mírný sklon k řece s výškovým rozdílem cca 1,5m.
Urbanisticko-architektonické řešení
Pozemek je ze strany náměstí situován do proluky mezi frontou bytových 6-ti patrových domů a dvoupodlažním objektem podél ulice Mlýnské. Na jižní straně navazuje na 9-ti podlažní bytový objekt v ulici Podskalské nábřeží. Koncept řešení předpokládá dva samotné bloky bytového domu propojené v parteru a v jednom podzemním podlaží garážemi. Každý blok má samostatný vstup, jednak z Jiráskova náměstí a jednak z ulice Podskalské nábřeží. Vjezdy do garáží jsou oddělené, samostatně pro každý blok, oba z ulice Podskalské nábřeží.
V parteru objektu směrem z Jiráskova náměstí jsou komerční prostory, které navazují na sousední obchodně využívané plochy v parteru, čímž dojde k celkovému oživení Jiráskova náměstí.
Vzhledem k skutečnosti, že se jedná o proluku napříč celým blokem, je celé řešení koncipováno jako dostavba obou uličních front s ponechaným vnitroblokem. Z důvodu zastavěného sousedního vnitrobloku objektem kina je úroveň vnitrobloku posunuta na úroveň 2.NP. Celý vnitroblok je navržen jako zelená střecha. Z architektonického hlediska bylo cílem řešení vytvořit dominantu na jižní straně náměstí, která by sjednotila výškovou nesourodost zástavby v okolí a předurčila podmínky pro dostavbu zbylé části území. Přímá návaznost na dvoupodlažní objekt byla řešena pomocí přechodového modulu. Bytový blok „A“ (8.NP) převyšuje sousední objekt o 1.NP na úrovni 5.NP a má dvě ustupující podlaží. Hmota ustupujících podlaží je podtržena i odlišným materiálovým a barevným zpracováním, stejně jako parter a přechodový prvek na východní straně dostavby. Objekt „B“ na jižní straně při Podskalském nábřeží je 6-ti podlažní, byty mají výhled na řeku a historickou část města s kostelem sv. Bartoloměje.
Technické a konstrukční řešení
Založení objektu je řešeno železobetonovou základovou deskou, jež je v místech, kde je základová půda s nižší únosností podepřena železobetonovými pilotami vetknutými do skalního podloží. Spodní část stavby 1.PP až 2.NP je řešena jako železobetonový stěnový systém, jež je doplněn kontaktním zateplovacím systémem. 3.NP až 6.NP resp. 8.NP jsou řešeny zděným stěnovým systémem. Stropní konstrukce je realizována z monolitických železobetonových desek. Komunikační jádra jsou navržena v obou blocích objektu, jedno v každém bloku, při jejich severní straně. Schodiště je řešeno prefamonoliticky. Střechy objektů i vnitrobloku jsou navrženy jako ploché s minimálním spádem ke střešním vpustím uvnitř objektu. Jako hydroizolační vrstvy je použito povlakové krytiny. Okna jsou navržena dřevěná, vchodové dveře a výkladce v komerčních prostorách hliníkové a garážová vrata jsou rovněž hliníková sekční. Komunikace pro vozidla i pro pěší jsou asfaltové.
Jednotlivé konstrukce a stavebně technické řešení je detailně řešeno v časti stavebně architektonické řešení.
Energetické a vodní hospodářství:
Elektrická energie
Pro zásobování objektu elektrickou energií bude vybudována nová distribuční trafostanice 1x630kVA napojena zasmyčkováním kabelu 22kV.
Rozvodná soustava: 3 + N + PE 50Hz 400V TN-C a TN-S
Rozdělení soustavy TN-C na TN-S bude provedeno v rozvodnicích RE.
Teplo
Objekt nových bytových jednotek bude napojen na městskou teplárenskou soustavu. Napojení bude řešeno z městského parovodu, který je veden Mlýnskou ulicí. Bude provedena nová parovodní přípojka, která bude realizována odbočkou bez uzávěrů z parovodní trasy v ulici Mlýnská. V bytovém domě bude vybudována nová předávací stanice pára/voda. Veškerý kondenzát bude vracen do stávající teplárenské sítě.
Voda
K zásobování objektů pitnou vodou bude sloužit nová přípojky vody. Přípojka bude zhotovena z PE potrubí 63 mm PN 10. Přípojka bude napojena na stávající vodovodní řád L200 v ulici před objektem pomocí navrtávacího pasu. V místě napojení na vodovodní řád bude osazen uzávěr 2“ se zemní soupravou. Přípojka bude ukončena vodoměrnou sestavou ve výměníkové stanici.
Bytový soubor se vystaví v atraktivní části města Kolína – Zálabí. Jižní část přiléhá k Podskalskému nábřeží, severně k ulici Mlýnské, a před ním se rozprostírá Jiráskovo náměstí.
V ceně není zahrnuto garážové ani parkovací stání. Cena jednoho garážového stání 250.000,- Kč bez DPH, parkovacího stání 100.000,- Kč.
Základní informace | |
| Byty | |
| Počet | 53 |
| Typ | 1+kk, 2+kk, 3+kk |
| Nejmenší | 37,16m2 |
| Největší | 128,24m2 |
| Cena od | 997 000Kč |
| Cena do | 3 802 050Kč |
| Cena vč. DPH | Ne |
| Obchodní prostory | |
| Počet | 2 |
| Nejmenší | 85,71m2 |
| Největší | 126,73m2 |
| Cena od | 2 406 600Kč |
| Cena do | 3 355 520Kč |
| Cena vč. DPH | Ne |
| Projekt | |
| Konstrukce | Železobeton |
| Počet podlaží | 08 |
| Podzemní podlaží | 01 |
| Počet domů | 2 |
| Výtah | Ano |
| Voda | městská |
| Elektřina | 230V |
| Kanalizace | městská |
| Doprava | BUS, MHD |
| Terasy | Ano |
| Sklepy | Ano |
| Garážová stání | Ano |
| Občanská vybavenost | kompletní městská občanská vybavenost, zastávka MHD přímo u domů, nákupní centrum Billa 5 min. chůze, k prodeji 2x obchodní prostory v budovách |
